Commerce 330 m² à vendre à Lanton

En Exclusivité, l'agence Catherine Castel Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous présenter : MURS (via cession de parts de SCI), FONDS DE COMMERCE et APPARTEMENT avec terrasses, jardin et parking. L'ensemble de presque 330 m2 dispose actuellement d'un restaurant traditionnel avec terrasses et d'un appartement de 110 m2, au calme, avec 3 chambres, pièce de vie, bureau, buanderie, salles d'eau... et jardin d'environ 70 m2. Le restaurant est situé sur un axe très passant d'une station balnéaire recherchée du Bassin d'Arcachon, profitant ainsi d'une clientèle d'habitués et d'une clientèle de passage, notamment durant la saison estivale. Le restaurant, très bien entretenu, accueille actuellement une trentaine de couverts dans une salle de réception décorée avec soin. Sa capacité d'accueil est néanmoins supérieure. La cuisine dispose d'une extraction, d'un matériel complet et récent... La bâtisse a bénéficié d'une rénovation récente et totale. Le parking à proximité offre un avantage fort apprécié par la clientèle. Affaire exploitable immédiatement et modulable en fonction du profil des repreneurs. Les leviers de croissance sont réels et clairement identifiés. UN MONTAGE ATTRACTIF POUR FACILITER LA REPRISE : o Cession des parts de la SCI propriétaire des murs : AVEC REPRISE DU PRÊT EN COURS AU TAUX AVANTAGEUX DE 1,1 % jusqu'à son terme. o Fonds de commerce : Actuellement exploité en restauration traditionnelle. o PRIX TOTAL DE L'OPÉRATION : 478 000 EUR (honoraires d'agence inclus) Honoraires : 38 000 EUR TTC (soit 31 667 EUR HT -- TVA de 6 333 EUR récupérable) N'hésitez pas à contacter Catherine pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de cette belle affaire.