Commerce 35 m² à vendre à Bandol

Licence GR. Belle opportunité au coeur de Bandol, en coeur de ville, hyper-centre ville à 80m de la mer ! Droit au bail tout commerce. Loyer de 1260 € / mois (charges et cave inclus). Aucun travaux n'est à prévoir. Cuisine équipée et mobiliers inclus au prix de vente. Pas de leasing ni de crédit. Aucun engagement fournisseurs. L'intérieur peut accueillir une vingtaine de couverts (climatisé) et la terrasse actuellement avec autorisation de la mairie une trentaine de couverts. Le restaurant est exploité uniquement le soir par le propriétaire actuel, le chiffre d'affaires est estimé à 310 000 € HT pour cette année. Un développement du service du midi constitue un axe de croissance immédiat pour un repreneur ambitieux. Actuellement exploité en restaurant de 45 m² avec terrasse ensoleillée, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique qui séduit aussi bien une clientèle locale fidèle (60% du chiffre d'affaires) qu'une clientèle touristique en pleine saison depuis 2020. L'intérieur peut accueillir une vingtaine de couverts, et la terrasse actuellement avec autorisation de la mairie une trentaine de couverts. Une réserve de 35 m² (inclus dans le loyer), située à seulement 30 mètres du restaurant, facilite le stockage et l'organisation. Le droit au bail (3/6/9 ans) valable jusqu'au 31/12/2031, autorise toutes activités professionnelles ou commerciales, offrant une grande liberté d'exploitation pour tout projet futur, si vous ne souhaitez pas reprendre le restaurant ! Un commerce au fort potentiel, bénéficiant d'une activité déjà rentable et d'axes de développement évidents. À saisir rapidement ! Je reste joignable par téléphone au 06 27 30 02 03