1 / 1

Commerce 4 pièces 360 m² à vendre à Aiguebelette-le-Lac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€700,000

Prix au m²

€1,944

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

360 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Aiguebelette-le-Lac

Description

Emplacement exceptionnel au bord du lac d'Aiguebelette Une opportunité rare au coeur de la Savoie ! Situé dans un cadre naturel préservé avec vue directe sur le lac et accès à la plage, ce restaurant saisonnier développe une activité sur 7 mois avec un fort potentiel de développement. Capacité d'accueil exceptionnelle : - Terrasse de 700 m² aménagée, offrant + de 200 couverts. - Deux salles intérieures, totalisant 180 couverts, décorées avec goût - Bar avec ouverture sur l'extérieur pour une ambiance conviviale - Stand à pizzas indépendant, actuellement non exploité : un levier de croissance immédiat Fonctionnalité & équipements : - Cuisine professionnelle spacieuse et très bien équipée - Matériel récent, entretenu avec rigueur - Double entrée, facilitant l'organisation des flux clients et staff - Parking public à proximité immédiate, rare dans ce secteur touristique - Possibilité de bénéficier de logements pour saisonniers et logement de fonction pour le gérant Cadre idyllique & attractivité : - Lac d'Aiguebelette : destination touristique prisée avec une clientèle fidèle et de passage - Accès plage direct. LES MURS EN OPTION D'ACHAT Le bien immobilier comprend : Bâtisse principale : - Le local commercial du restaurant - 6 appartements : 2 x T3 2 x T3 en duplex 2 x T4 Bâtisse secondaire indépendante : - 1 x Triplex - 1 x Duplex - Caves en sous-sol Ce parc immobilier offre un revenu locatif potentiel important, idéal pour loger le personnel en saison ou générer une rentabilité complémentaire annuelle (location courte ou longue durée). Prix du fonds de commerce : 700 000Euros net Vendeur. Honoraires d'agence : 6,67% HT du prix net vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Corinne REY au o479625257 / [Coordonnées masquées] Responsable de cette affaire, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet. Accès routiers: A43 Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Honoraires: 46666.67 € HT Disponibilité: Immédiate

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.