Commerce 37 m² à vendre à Montpellier

Idéalement situé en plein coeur de Montpellier, dans le secteur recherché Centre historique / Gambetta, ce charmant fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue récemment rénovée, offrant un fort passage piéton. 📊 Potentiel de développement + dynamique positive Affaire avec un FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, déjà en place avec une activité existante et un chiffre d'affaires en augmentation, preuve de l'attractivité du lieu. CA 2025: 120 000€ Petite affaire idéale pour une première installation ou un projet de reconversion, avec un énorme potentiel d'évolution. 📍 Les atouts du bien : Emplacement premium en centre-ville Quartier dynamique et fréquenté toute l'année Rue rénovée = attractivité renforcée Clientèle locale + touristique Activité existante avec possibilité de repositionnement Loyer attractif : 1 120 € / mois ➡️ Possibilité de véritable montée en puissance avec un concept dynamique 📐 Caractéristiques du local Surface commerciale : 40 m² Réserve : 30 m² Local fonctionnel et exploitable rapidement Loyer attractif : 1 120 € / mois 💥 Pourquoi c'est une opportunité rare ? Emplacement avec gros flux piéton = chiffre d'affaires sécurisé Quartier en pleine évolution (rue rénovée) Format idéal pour un entrepreneur ou un couple 👉 Parfait pour un projet ambitieux avec forte rentabilité à la clé www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 147 873 - Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel 06 25 34 06 61 - Réf.949962