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Commerce 380 m² à vendre à Saint-Martin-d'Hères

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€120,000

Prix au m²

€316

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

380 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Saint-Martin-d'Hères

Description

FONDS DE COMMERCE A LOUER à vendre MURS COMMERCIAUX LIBRES À VENDRE - 350 m2 Saint-Martin-d'Hères - Proximité immédiate campus universitaire Un emplacement stratégique au coeur d'une clientèle captive Implanté à deux pas du campus universitaire, cet actif bénéficie d'un environnement exceptionnel réunissant plus de 40 000 personnes à proximité immédiate : étudiants - enseignants - chercheurs - salariés. Un lieu emblématique, connu de tous les Grenoblois, offrant une visibilité naturelle et un flux constant tout au long de la journée... et de la soirée. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN - Surface totale : env. 350 m² - Murs commerciaux à vendre - Destination idéale : restauration, événementiel, lieu festif - Capacité possible : jusqu'à 100 couverts (selon configuration) - Grande terrasse exploitable - Stationnements disponibles à proximité - Potentiel complémentaire : supérette de proximité / concept hybride UN LIEU DE VIE, PAS UN SIMPLE RESTAURANT Au sein d'un quartier résidentiel animé par le campus, ce lieu a toujours joué un rôle central : chaleur, convivialité, rencontres et événements. L'ambiance intérieure est marquée par une identité forte : - fresques colorées, inspirations du voyage, carrelage graphique, volumes généreux. Un espace qui invite à l'évasion et à la convivialité. UN CONCEPT JOUR / NUIT QUI A FAIT SES PREUVES - Le midi : restauration accessible et qualitative, très appréciée par les universitaires et chercheurs. - Le soir : lieu festif et événementiel, ambiances musicales variées (rock, salsa, soirées dansantes). - Clientèles récurrentes : clubs sportifs, événements privés, soirées étudiantes, EVJF/EVG. Un véritable outil de travail polyvalent, capable d'accueillir restauration, soirées, privatisations et événements. Contact : Patrick ATLAN - 123 COMMERCES by Patrick ATLAN Loyer annuel : 48 000,00 Euros HT Prix de vente : 120 000,00 Euros NET VENDEUR Charges annuelles : 1 500,00 Euros HT Taxe foncière : 1 800,00 Euros Acquéreur Référence annonce : 38_033497 Non soumis au DPE

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Sécurité

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