Commerce 380 m² à vendre à Génébrières

À 10 minutes de Montauban, découvrez un bien unique, un lieu à destinations multiples. Passez le portail en fer forgé et entrez dans une magnifique parcelle isolée, clôturée et arborée de 5000 m². Une verrière très lumineuse vous accueillera et ouvre le pas sur la grande salle de 225 m². Une partie couverte extérieure de 120 m² entourée de verdure accueillera vos diverses activités de plein air (cérémonies, apéritifs, animations, jeux,....). Pour des professionnels de l'événementiel et de la restauration, cette salle de réception de 380 m² propose un environnement idéal pour les événements privés (mariage, cérémonies religieuses, repas de famille etc.) et professionnels (séminaires, réunions, promotion de produits etc.). La capacité de la salle permet de recevoir jusqu'à 220 personnes. Le stationnement est aisé avec 2 aires de stationnement adaptées pour la clientèle et les prestataires. Pour les professionnels de l'aménagement de l'habitat, cette salle peut changer de destination et devenir une très belle maison d'habitation. La proximité de Montauban, des accès autoroutiers avec le cadre calme et bucolique feront de ce bien atypique un bien hors du commun. Pour les promoteurs, il serait possible de partager le terrain en 2 parcelles (chacune avec sa propre entrée) et créer une habitation supplémentaire (sous réserve des autorisations administratives). Caractéristiques techniques : - salle de réception de 225 m² ; 15 m x 15 m - terrasse de 160 m² - préau de 120 m² - 1 cuisine équipée avec matériel professionnel (chambre froide 6 m², four, fourneau, plonge) et accès indépendant - annexe de 40 m² avec toilettes et salle d'eau - 1 local de stockage matériel - 2 placards techniques - 2 toilettes PMR - 2 locaux de rangements supplémentaires - 1 nurserie Éléments additionnels : - Système de vidéosurveillance - Chauffage et climatisation réversible - Contrôleur de décibels - Variateur des plafonniers leds - Assainissement adapté aux réceptions de grandes capacités Possibilité d'acquérir le matériel mis à disposition : - 160 chaises - 20 tables rectangles 90 cm x 2 m - 15 tables rondes pour 6/8 personnes - 5 tables rondes pour 8/10 personnes Ce bien est instantanément rentable, des réservations sont programmées sur 2026 et 2027. Les tarifs de location appliqués pour l'année 2026 vont de 590€ à 2000€ le week-end. Un accompagnement est prévu si les futurs acheteurs souhaitent prolonger l'activité. Photos et vidéos supplémentaires disponibles sur demande. Bien proposé par Gaëtan FOURMENT EI, agent commercial (RSAC 915178842)