Commerce 39 m² à vendre à Versailles

Century21 il y a 2 sem

Prix de vente

€205,960

Prix au m²

€5,281

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

39 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Versailles

Description

- 78 € MURS COMMERCIAUX OCCUPES OU LIBRES ? SECTEUR VERSAILLES ? EMPLACEMENT N°1 € Century 21 Horeca 78 vous présente à la vente des murs commerciaux occupés ou libres si rachat FDC/DAB - Idéalement situé dans une commune limitrophe de Versailles dans un secteur à la fois résidentiel, et commerçant. Très belle visibilité avec façade vitrée d?environ 5ml. La superficie totale d?environ 40m2 se décompose en 30 m2 de surface de vente et une surface d?environ 10 m2 pour réserve et petit bureau. La société qui exploite actuellement le local est installée depuis plus de 20 ans. Le bail a été renouvelé fin 2024. Le loyer mensuel actuel est de 14.520 € ht, soit une rentabilité brute de plus de 7,5%. La taxe foncière à la charge du bailleur actuellement est légèrement supérieure à 450 €. La Restauration avec Extraction n?est pas autroisée. Avis du consultant : A saisir - Idéal pour première acquisition en tant qu?investisseur - Prix des murs FAI : 205.960 € ? Référence : 78-227262 et/ou en tant qu?entrepreneur souhaitant également s?installer en achetant les murs. L?ensemble peut complètement être réaménagé car aucun mur porteur à l?intérieur. Il faut rajouter au prix des murs, le rachat du Fonds de Commerce / Droit au bail - Prix du FDC/DAB FAI : 72.000 € -- Référence : 78-227226 --

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Century21

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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