Commerce 4 pièces 150 m² à vendre à Les Clayes-sous-Bois

À vendre : Fonds de commerce - Restaurant aux Clayes-sous-Bois (78) Je vous propose à la vente cette belle affaire d'angle, idéalement située sur un axe routier très fréquenté, au coeur de Les Clayes-sous-Bois, une commune dynamique des Yvelines (78). Cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité avec une façade de 20 mètres, et d'une clientèle fidèle, offrant un fort potentiel pour les professionnels de la restauration. Descriptif de l'établissement : - Surface totale : 150 m² environ sur deux niveaux - Capacité : Environ 50 couverts en salle - Rez-de-chaussée : Spacieuse salle de restauration, bar, grande cuisine équipée - Étage : Appartement F4 de 60 m² environ avec 3 chambres, idéal pour un usage personnel ou professionnel Points forts : - Emplacement stratégique : En angle, sur un axe passant avec stationnement facile - Visibilité optimale : Façade de 20 mètres - Clientèle régulière et fidélisée - Loyer compétitif : 1 850 € /mois, bail commercial 3/6/9 - Bonne rentabilité : Rémunération actuelle du dirigeant - Bail flexible permettant croissance ou diversification d'activité - Terrasse à développer pour environ 25 couverts supplémentaires - Réserve de stockage fonctionnelle - Conformité aux normes (accessibilité PMR, installations réglementaires) Accessibilité : - Transports en commun : Ligne TER N (gare Villepreux - Les Clayes), bus 5111, 5101, 5102 - Axes routiers : A13, A12, N12, D30, D11 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dimitra Vlachaki (ID 67368), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 911572865