Commerce 4 pièces 180 m² à vendre à Sallanches

74700 - SALLANCHES - EXCLUSIVITÉ - FONDS DE COMMERCE - BAR / PUB EMBLÉMATIQUE - LOGEMENT DE FONCTION - AFFAIRE SAINE EXCLUSIVITÉ - LITTLE PUB - ÉTABLISSEMENT DE RÉFÉRENCE À SALLANCHES //////// VISITE & DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE //////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pierre-Edouard BUISSON et Stéphanie DA COSTA de Quartz conseils & transactions vous présentent ce fond de commerce. Situé à Sallanches, le Little Pub est un établissement bien connu localement, bénéficiant d'une forte notoriété et d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Ce fonds de commerce de type bar / pub repose sur un concept simple, convivial et parfaitement identifié, orienté vers la consommation sur place. L'activité est exploitée principalement en fin de journée et en soirée, conformément au fonctionnement classique d'un bar indépendant. UNE AFFAIRE SAINE ET STRUCTURÉE Le fonds bénéficie : - d'un fonctionnement éprouvé, - d'une exploitation rationnelle, - d'une clientèle locale régulière et d'un clientèle saisonnière en saison d'hiver - d'un positionnement tarifaire cohérent avec le marché local. L'ensemble constitue une base de reprise saine, sans concept complexe à recréer ni repositionnement lourd à prévoir. APPARTEMENT DE FONCTION - UN ATOUT MAJEUR Au-dessus du bar, le fonds dispose d'un appartement de fonction, historiquement occupé par l'exploitant. Appartement de type T4 d'environ 80 m² avec 2 chambres Usage idéal en logement de fonction Véritable confort pour un exploitant ou un couple repreneur La présence de cet appartement constitue un avantage déterminant, tant en termes de confort de vie que d'équilibre économique global de l'exploitation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de Pierre-Edouard BUISSON et Stéphanie DA COSTA: 06 14 41 06 54 - [email protected]