Hôtellerie et restauration 400 m² à vendre à La Ciotat

**À vendre :ou location gérance avec option d'achat ; Restaurant en bord de plage exceptionnel ? La Ciotat ? Emplacement n°1** ouvert a l'année création depuis plus de 30 ans chiffre d'affaire stable Saisissez l'opportunité d'acquérir un restaurant au cadre idyllique, situé sur la plage de La Ciotat, avec un chiffre d'affaires stable de plus de 550K€ depuis plusieurs années. Ce bien rare dispose d'un loyer modéré et d'une surface d'exploitation généreuse. **Caractéristiques de l'établissement :** - Grande terrasse et jardin : 200 m² - Salle intérieure spacieuse : 130 m² - Accès direct à la plage - Cuisine entièrement équipée conforme aux normes - Mobilier en excellent état Actuellement, l'établissement propose une cuisine de type brasserie, avec pizzas et pâtes, et est ouvert toute l'année, avec des horaires adaptés en hiver (4 jours sur 7). L'été, ouverture 6 jours sur 7. **Informations clés :** - Capacité d'accueil : 180 couverts - Loyer : 3 500 € HT (4 200 € TTC) - Surface totale : 400 m² - Taxe foncière : 3 500 € - Charges mensuelles : 100 € - Équipe : 1 chef (salaire 2 200 € net) et 2 gérants (2 000 € net chacun) Bilan et compte de résultat solides, offrant un potentiel de développement important avec une POSSIBILITE DE FINANCEMENT avec un apport minimum. Ne manquez pas cette affaire clé en main, très agréable à exploiter, conforme aux exigences du secteur. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, contactez Diego au 06 84 59 88 18 **Investissez dans un lieu d'exception sur la Côte d'Azur !