Hôtellerie et restauration 403 m² à vendre à Conques-en-Rouergue

Vente murs et fonds de commerce d'un hôtel restaurant de charme aux portes de Conques, prêt à écrire un nouveau chapitre - emplacement stratégique, fort potentiel de développement. Situé à Saint-Cyprien-sur-Dourdou, à proximité immédiate de Conques et sur un axe touristique fréquenté (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle), cet hôtel restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une activité historiquement tournée vers l'accueil. L'établissement, bien entretenu, offre une ambiance chaleureuse et authentique. Quelques rafraîchissements permettront d'en révéler tout le potentiel. Un outil de travail fonctionnel et complet : Cuisine professionnelle bien organisée et équipée, facile d'exploitation, Chambre froide dédiée, Espaces techniques optimisés : chaudière et cave d'environ 18 m² en sous-sol Espaces de réception attractifs d'environ 135 m² : Salle de restaurant lumineuse (3 vitrines), indépendante, avec accès direct sur rue potentiel de 50 à 60 couverts. cheminée monumentale (idéal rôtisserie / feu de bois), salle de bar et sanitaires aux normes PMR d'environ 69 m² Hébergement au premier et deuxième étage : environ 266 m² : 10 chambres actuellement exploitées entre 13 et 19 m² environ, Potentiel de 4 chambres supplémentaires : utilisées à ce jour en logement de fonction, Buanderie indépendante (rare) au 1er étage environ 17 m² Fort potentiel d'évolution : Combles aménageables avec belle hauteur création chambres ou appartement, Réintégrer les chambres de l'appartement de fonction dans le CA hébergement, Développement possible de l'offre restauration / bar Extérieurs : Grande terrasse ombragée de 60 places assises environ, Place avec stationnement + parkings publics immédiats Idéal pour projet touristique clé en main !