Commerce 41 m² à vendre à Paris

Cession fonds de commerce. Salon de coiffure. Avenue Mozart. Situé avenue Mozart dans le 16ème arrondissement de Paris, emplacement numéro 1 sur une artère commerçante très passante, au coeur d'un quartier résidentiel haut de gamme à forte densité de clientèle. Transports à proximité immédiate : Métro ligne 9 — Jasmin à 100 mètres Métro ligne 9 — La Muette (5 minutes à pied) Bus 22 — arrêt juste en face du salon. Description des locaux Salon de coiffure au rez-de-chaussée d'une surface de 42 m² avec une vitrine de 8 mètres linéaires offrant une excellente visibilité sur l'avenue, lumineux et fonctionnel, prêt à exploiter immédiatement. Sous-sol de 26 m² comprenant une pièce principale avec cuisine équipée et un bureau, offrant un espace de travail et de détente complet pour l'équipe. Surface totale : 68 m² Conditions de bail. Bail commercial 3/6/9 en cours, renouvelé par tacite reconduction. Bailleur privé. Loyer mensuel hors taxes : 2 521,74 euros TVA : 504,35 euros Charges mensuelles : 100,00 euros Taxe foncière mensuelle : 120,00 euros Total mensuel toutes charges comprises : 3 246,09 euros ***Activités autorisées par le bail : Coiffure, soins de beauté, esthétique, manucure, pédicure, parfumerie, accessoires de mode et bijoux fantaisie, vente d'optique, prêt-à-porter. Bail autorisant 10 activités complémentaires, permettant une exploitation multi-services sans renégociation. Idéal pour développer un concept beauté global ou un espace coiffure, esthétique et boutique. **Atouts** Emplacement premium Paris 16ème avenue Mozart Vitrine de 8 mètres linéaires, excellente visibilité Métro ligne 9 Jasmin à 100 mètres, bus 22 juste en face Bail sécurisé avec droit au renouvellement Local fonctionnel prêt à exploiter immédiatement Quartier résidentiel haut de gamme, clientèle aisée et fidèle Sous-sol aménagé avec bureau et cuisine Activités multiples autorisées sans avenant.