Hôtellerie et restauration 450 m² à vendre à Saint-Geniès-de-Malgoirès

SAINT GENIES DE MALGOIRES (30 - Gard) - HÔTEL-RESTAURANT -DEUX APPARTEMENTS à proximité de Nîmes - Uzès - Alès - Sommières Vente des murs uniquement - le fonds de commerce n'est pas inclus. En exclusivité À proximité de Nîmes, Uzès, Alès et Sommières, au coeur d'un secteur dynamique et touristique du Gard, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère situé à Saint-Geniès-de-Malgoirès. L'hôtel est actuellement loué, ainsi que les deux appartements indépendants. Implanté dans un environnement agréable, l'établissement séduit par son architecture authentique en pierres apparentes et ses magnifiques volumes voûtés. Dès l'arrivée par le parking privé, une grande terrasse dallée permet d'accueillir la clientèle dans un cadre convivial. La piscine de 6 x 12 mètres, sécurisée par clôture et portillon, constitue un véritable atout pour la période estivale. Un escalier extérieur en pierre mène à la terrasse de l'hôtel, avec un accès sécurisé par digicode pour les arrivées nocturnes. La partie hôtelière se compose de plus de dix chambres réparties sur deux niveaux : huit chambres au premier étage, deux chambres supplémentaires au second étage, ainsi qu'une chambre PMR en rez-de-chaussée à proximité du salon télé. Les espaces restauration prennent place dans de superbes salles voûtées en pierres apparentes, offrant un cachet authentique particulièrement recherché. L'établissement dispose également d'un accueil dès l'entrée, d'une cuisine professionnelle équipée, d'une salle de sport, d'espaces de rangement et d'un accès côté rue facilitant la venue de la clientèle grâce à la proximité du parking municipal. Deux appartements indépendants complètent l'ensemble immobilier. L'hôtel ainsi que les deux appartements sont loués, générant des revenus locatifs en place. Il s'agit d'un investissement patrimonial avec exploitation existante, sans reprise d'activité à prévoir. Situation stratégique à mi-chemin entre Nîmes et Alès, et proche d'Uzès et Sommières. Prix de vente : 800 000 € Prix net vendeur : 760 000 € Honoraires d'agence : 40 000 € TTC Honoraires charge acquéreur Bien rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant un actif immobilier avec rentabilité immédiate.