Vente Fonds de commerce Neuilly-sur-Seine (92) 42 m²
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Commerce 47 m² à vendre à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente
€330,000
Prix au m²
€7,021
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
47 m²
Localisation
Département
Hauts-de-Seine
Ville
Neuilly-sur-Seine
Description
OPPORTUNITÉ FAIR & SQUARE - EMPLACEMENT N°1 BIS
CESSION DE FONDS DE COMMERCE - LOCAL COMMERCIAL
Neuilly-sur-Seine - Avenue Charles de Gaulle
Situé au coeur du très prisé quartier de l'Avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 Bis, sur l'un des axes les plus commerçants et passants de la ville, garantissant un flux piéton constant, dense et qualitatif.
Implanté dans un environnement premium, il est entouré de commerces de standing, d'enseignes reconnues et de nombreux services de proximité. Le local profite ainsi d'une excellente visibilité commerciale et s'inscrit dans un tissu économique dynamique et pérenne.
Le quartier attire une clientèle locale fidèle, au fort pouvoir d'achat, parfaitement adaptée au développement d'une activité commerciale, de restauration, de services ou de professions libérales.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Type de transaction : Cession de fonds de commerce
Surface totale : 47 m²
Façade : 4 mètres
Excellente visibilité commerciale
Local sain, fonctionnel et facilement modulable
Détail des surfaces
Rez-de-chaussée : 22 m²
Sous-sol : 25 m², directement accessible depuis la boutique
(cuisine et réserve)
Terrasse : 24 couverts, exploitée d'avril à octobre
Extraction : 300 mm
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de cession : 330 000 € net vendeur
Loyer mensuel : 2 350 € HC (non soumis à TVA)
Charges mensuelles : 200 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 33 000 € HT, à la charge du preneur
ACTIVITÉS AUTORISÉES
Tous commerces
ACTIVITÉS IDÉALES
Grâce à son emplacement premium, sa configuration optimisée et son environnement commercial de qualité, ce local est particulièrement adapté à :
Tous types de restauration (avec extraction)
Activités commerciales ou de services (liste non exhaustive)
LES ATOUTS DU LOCAL
Emplacement n°1 Bis à Neuilly-sur-Seine
Quartier commerçant très recherché
Clientèle qualitative à fort pouvoir d'achat
Excellente visibilité et flux piéton important
Opportunité rare sur le secteur
CONTACT
Agence Fair & Square
23 rue de Chartres
Votre conseiller Fair and Square immobilier : Manu Guerra
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Sécurité
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