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Commerce 48 m² à vendre à Saint-Paul-lès-Dax

Orpi il y a 2 mois

Prix de vente

€630,000

Prix au m²

€13,125

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

48 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Saint-Paul-lès-Dax

Description

Bénéficiez d'un emplacement stratégique, profitant d'un flux constant et de plus de 200 000 passages annuels. LES ATOUTS CLÉS : Local entièrement rénové en 2021 : Aucun travaux à prévoir. Aménagement moderne, sécurisé et optimisé pour le flux client. Rentabilité solide : EBE retraité de l'ordre de 220 000 €. Activités diversifiées : Tabac, Presse, FDJ, Tabletterie, Boissons à emporter, et un fort développement sur la VAPE. Potentiel de croissance : Amplitude horaire extensible et possibilité de développer de nouveaux services (Relais colis, PMU, snacking...). CONFIGURATION : Le local dispose d'un espace de vente de 48 m² en RDC, complété par des réserves à l'étage pour le stockage. Équipe en place : 2 salariées expérimentées en CDI (35h) à reprendre. DONNÉES FINANCIÈRES : Prix de vente : 630 000 € HT/FAI Honoraires de commercialisation : 36 000 € TTC (inclus dans le prix FAI) Loyer annuel très attractif pour l'emplacement Dossier complet et bilans disponibles après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.

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Sécurité

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