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Commerce 5 pièces 102 m² à vendre à Livry-Gargan

bsk il y a 2 mois

Prix de vente

€252,000

Prix au m²

€2,471

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

102 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Livry-Gargan

Description

En exclusivité, découvrez les murs de ce local commercial idéalement situé sur un axe très fréquenté de Livry-Gargan, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement favorable à l'activité commerciale. Le bien est vendu loué, avec un locataire exploitant un garage automobile en place depuis octobre 2023. Ce professionnel dispose déjà de plusieurs établissements du même type, témoignant de son expérience et du sérieux de son exploitation. Les quittances de loyers attestant du règlement régulier sont disponibles, confirmant la stabilité et la fiabilité du locataire. Informations principales : Loyer mensuel : 1 502 € Indexation annuelle prévue au bail, déjà appliquée Taxe foncière intégralement à la charge du locataire Syndic bénévole, permettant de maintenir des charges très limitées Immeuble composé de seulement deux lots : un local commercial et un appartement occupé par son propriétaire, assurant une gestion simple Emplacement visible et passant, favorable à la pérennité de l'activité en place Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif déjà loué, sécurisé et générant des revenus dès l'acquisition. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Stéphane Menou 06 87 14 65 36

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