1 / 1

Commerce 5 pièces 200 m² à vendre à Lucinges

Capifrance il y a 2 sem

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€1,250

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Lucinges

Description

FONDS DE COMMERCE - BAR TABAC FDJ / RELAIS COLIS - EMPLACEMENT N°1 Situé au coeur du village de Lucinges (74380), Place de l'Église, cet établissement de proximité bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux régulier toute l'année. Le fonds se compose de 2 entités complémentaires exploitées conjointement et indissociables: Un bar, tabac, FDJ, avec terrasse Une Boutique Postale : relais colis, presse, services et activité commerciale complémentaire Une organisation rare permettant de capter une clientèle variée et d'assurer une fréquentation continue. CHIFFRES CLÉS Chiffre d'affaires : 354 000 € EBE retraité : 35 000 € à 40 000 € Potentiel d'optimisation : 50 000 € à 60 000 € Loyer global : 21 000 € / an (≈ 6 % du CA) Structure saine avec marge d'amélioration immédiate. POINTS FORTS Emplacement central et stratégique Double activité génératrice de flux constant Activité relais colis importante Revenus récurrents (commissions La Poste, FDJ, services) Clientèle locale fidélisée Outil de travail complet et opérationnel POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Développement de la petite restauration Optimisation de l'organisation et des charges Exploitation accrue de la terrasse Augmentation du panier moyen Développement des animations (événements, retransmissions sportives) Fort levier de progression du chiffre d'affaires et de la rentabilité. CONDITIONS Accompagnement possible à la reprise PROFIL RECHERCHÉ Idéal pour :un couple d'exploitants, une exploitation familiale ou 2 associés Mon AVIS: Une affaire de proximité complète, combinant consommation, services et commissions, offrant une excellente visibilité et un modèle économique résilient. Opportunité rare sur le secteur pour un repreneur souhaitant une activité stable, rentable et immédiatement exploitable, avec un réel potentiel de développement. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.950778

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Capifrance. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Capifrance.

Sur Capifrance, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Capifrance

Capifrance est un réseau national de conseillers immobiliers indépendants proposant des services de vente, d'achat, de location et d'estimation de biens immobiliers.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Capifrance est l'un des plus grands réseaux de mandataires immobiliers en France. Le site propose un large volume d'annonces et les conseillers sont généralement réactifs. Les annonces étant exclusivement gérées par des professionnels, la sécurité est assurée.