Commerce 500 m² à vendre à Limoges

FONDS DE COMMERCE à vendre À VENDRE - ENSEMBLE DE RESTAURATION UNIQUE AU CŒUR DE LIMOGES Au coeur du centre-ville de Limoges, dans le secteur très recherché des Halles, découvrez un ensemble de restauration rare et emblématique, offrant une opportunité exceptionnelle pour un professionnel ambitieux souhaitant reprendre trois activités complémentaires dans un emplacement premium. Un concept rare sur le marché : 1er établissement : Un restaurant à thème de 280 m², pouvant accueillir plus de 120 couverts, avec une atmosphère reconnue et appréciée par une clientèle locale et touristique. 2e établissement : Un second restaurant à thème de 217 m², situé en rue piétonne, proposant : - 60 places en salle - 20 places en terrasse - un fort potentiel de développement grâce à sa visibilité idéale Cuisine professionnelle centrale : Entre les deux établissements, une cuisine en bon état, parfaitement équipée, permettant une organisation optimisée pour exploiter les deux restaurants. Espaces complémentaires : - Sous-sol - Laboratoire - Réserves - Stockage - Locaux adaptés à une exploitation professionnelle structurée 3e activité : Une double étale au sein même des Halles de Limoges, avec remise indépendante, offrant une présence stratégique dans l'un des lieux les plus vivants de la ville. Chiffres clés : - Chiffre d'affaires 2024/2025 : + 900 000 Euros HT - Bilan clôture : juillet - 6 salariés en place à reprendre - Clientèle fidèle assurant une rentabilité immédiate - Potentiel de développement pouvant approcher 1 million d'euros de chiffre d'affaires Un potentiel multiple : Avec près de 500 m² d'exploitation totale, cet ensemble peut également convenir à : - développement de nouveaux concepts - Faire 2 restaurants a identité différente. - restauration événementielle - brasserie premium - concept food innovant - activité mixte restauration / épicerie haut de gamme Pourquoi cette affaire ? Parce qu'il s'agit d'un emplacement stratégique, d'une notoriété déjà installée, et d'un outil de travail immédiatement opérationnel pour un repreneur souhaitant investir dans une affaire de caractère avec de belles perspectives. Dossier complet sur demande après échange confidentiel. ONA ENTREPRISES BY ORPI PRO Nicolas Marcheix Loyer annuel : 31 750,00 Euros HT Prix de vente : 290 000,00 Euros NET VENDEUR Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 17 400,00 Euros HT) Référence annonce : 87_0714 Non soumis au DPE