Commerce 52 m² à vendre à Paris

À VENDRE en direct - Fond de commerce restaurant avec fort potentiel. Environ 30 couverts+ terrasse. Secteur : Avenue Parmentier / Rue des Trois Bornes / Rue Jean-Pierre Timbaud (zone très commerçante). **Local & Aménagements** •Surface : environ 52 m² + grande cave avec chambre froide et arrivée de gaz •Façade de 11 m très visible, (gros potentiel concept vente à emporter) •Terrasse estivale spacieuse •Environ 28 à 30 places assises selon la configuration •Cuisine professionnelle équipée : -2 grands fours Rational -Extraction 200 mm compatible avec plancha, piano, fours •Plusieurs murs en pierre apparents, décoratifs. **Clientèle & Réputation** •Clientèle mixte : -Locaux de quartier (midi et soir) -Touristes et locaux en soirée •Excellente couverture presse : -Figaroscope, Télérama, Le Monde, François Simon -Membre du Collège Culinaire de France •Rue récemment réservée aux riverains (moins de circulation, cadre apaisé). Conditions & Prix •Reprise sans travaux (hors décoration) •Tout aux normes et certifié •Valeur du fonds : 255.000 € •Loyer mensuel : 1.794,90 € •Pas de reprise de personnel •Vente en direct avec le propriétaire.