Commerce 52 m² à vendre à Menton

Fonds de commerce - Restaurant de spécialités méditerranéennes idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des plages. Implanté dans un secteur dynamique regroupant plusieurs établissements de restauration, le commerce bénéficie d'un accès facile, de nombreux stationnements à proximité et d'une bonne visibilité. Le local se compose, en rez-de-chaussée, d'une salle avec cuisine ouverte et comptoir, complétée par une seconde cuisine arrière et des toilettes PMR, pour une surface totale de 52 m². Le sous-sol débute par un dégagement desservant une troisième cuisine, une réserve sèche et une chambre froide, pour une surface supplémentaire d'environ 30 m². Capacité d'accueil d'environ 30 couverts en salle, complétée par une terrasse de 25 couverts. Établissement en parfait état, récemment rénové, trois cuisines avec extractions indépendantes, espaces de stockage optimisés, chambre froide sur mesure... Affaire d'une conformité absolue, immédiatement exploitable. Outil idéal pour tout projet de restauration. Éléments clés : • Loyer mensuel : 2 500 € HC HT (non soumis à TVA) • Provision mensuelle sur charges : 200 € • Dépôt de garantie : 5 000 € (2 mois de loyer) • Capacité totale : 55 couverts • Bail commercial neuf à la signature • Activités autorisées : tout type de restauration Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !