Commerce 55 m² à vendre à Perros-Guirec

Situé dans le triangle d'or de Perros-Guirec, dans une ruetrès commerçante et très fréquentée, ce fonds de commerce de prêt-à-porter et accessoires bénéficie d'un emplacement de premier choix, idéal pour développer une activité pérenne et rentable.Le magasin est exploité sous enseigne, offrant une notoriété déjà établie et une clientèle fidèle. Il propose une offre complète hommes, femmes et enfants, ce qui permet de capter une large clientèle locale et touristique.Le magasin dispose d'une surface commerciale de 55 m², complétée par une réserve fonctionnelle permettant le stockage des marchandises. L'ensemble est soigneusement agencé et permet une exploitation immédiate sans travaux. La vitrine offre une excellente visibilité et une mise en valeur attractive des collections.Le loyer mensuel est de 1 600 € dans le cadre d'un bail commercial en cours.Possibilité de droit au bail.Dossier et informations complémentaires sur demande. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 € HT + 1 300 € TVA, soit 60 300 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 52 500 € HT + 0 € TVA, soit 52 500 € TTCHonoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (14.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Valentin GUESNERIE, Tél. : 0628609428, E-mail : valentin.guesnerie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 988 079 422