Commerce 55 m² à vendre à Paris

Opportunité rare sur l'Avenue Trudaine. **Magnifique local de 55 m² plus cave de 5m²** (par parties communes) bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à une belle vitrine linéaire. Actuellement exploité en bar à vins et petite restauration, ce lieu de vie bénéficie d'une clientèle fidèle, locale et touristique, dans un quartier dynamique et très recherché. Environnement et Localisation : Quartier : Situé au coeur du 9ème arrondissement, à deux pas de la Rue des Martyrs. Environnement commerçant haut de gamme, résidentiel et touristique. Transports : Excellente desserte (Métro Anvers - Ligne 2, Saint-Georges - Ligne 12, et nombreuses lignes de bus). Proximité : Écoles, commerces de bouche de renom et bureaux, garantissant un flux constant midi et soir. **Agencement et Prestations** : Salle principale : Environ 30 places assises avec une décoration soignée et authentique (style bistrot/brasserie). Terrasse : Terrasse permanente de 20 places assises, un atout majeur pour la période estivale. Cuisine/Espace préparation : Zone de préparation équipée (four Rational, plaques, micro-ondes) adaptée à une activité de petite restauration / salon de thé / bar à tapas. **Équipements** : Matériel professionnel en excellent état repris avec le fonds. *Fiche Technique : Mode de chauffage : Électrique individuel. Destination du bail : Bar, petite restauration (sans extraction), épicerie fine, salon de thé.