Commerce 565 m² à vendre à Village-Neuf

À VENDRE ! Fonds de commerce restaurant avec Licence IV . Emplacement stratégique à Village Neuf Emplacement premium à proximité immédiate de la Suisse et de l'Allemagne, offrant un fort potentiel commercial et une clientèle locale ainsi que transfrontalière. Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d'un restaurant de standing, parfaitement entretenu et entièrement équipé, permettant une exploitation immédiate. Cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un cadre idéal pour le développement d'une activité de restauration ou de bar grâce à sa Licence IV. Caractéristiques du fonds de commerce : Superficie totale : 565 m² Salle de restaurant de 110 m² pouvant accueillir 65 couverts Salle de banquets de 123 m² pouvant accueillir 80 couverts Cuisine professionnelle aux normes et entièrement équipée Jolie terrasse extérieure pouvant accueillir 50 couverts Sous-sol de 300 m², offrant plusieurs espaces de stockage Climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison Montant du loyer hors taxes : 5 500€ Atouts majeurs : Licence IV incluse, offrant une réelle valeur ajoutée pour une activité de bar ou de restauration Établissement clé en main, fonctionnel et prêt à l'emploi Situation géographique stratégique, à proximité des axes routiers et des frontières suisse et allemande Forte attractivité et potentiel de développement dans une zone en plein essor économique Prix de vente du fonds de commerce : 365 700€, honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 8 lots dont 7 d'habitation Charges annuelles ALUR : 3240€ Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux : nous consulter pour plus d'informations.