Vente Fonds de commerce Limoges (87) 615 m²
Recherche
1 / 1
Commerce 600 m² à vendre à Limoges
Prix de vente
€716,900
Prix au m²
€1,195
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
600 m²
Localisation
Département
Haute-Vienne
Ville
Limoges
Description
Nous sommes en Zone NORD de LIMOGES. Nous y vendons CONCOMITAMMENT les MURS, le FONCIER, et un FONDS DE COMMERCE RESTAURATION : I - Le FONCIER : Terrain de 2.400m2 environ, dont 1.950m2 goudronné, offrant : Terrasse 30 Couverts & Parking 60 Véhicules. II - Les MURS : Bâtiment d'une Emprise d'environ 450m2 + 1 Niveau en R+1 : 1o) Surface Commerciale d'environ 200m2 en RDC, pour 126 à 140 couverts, avec Espace Bar avec comptoir et 2 WC PMR ; 2o) Surface D'activités d'environ 200m2 en RDC offrant: Cuisines, Deux réserves, Un Sas sécurisé de Livraison, Légumerie, Poste de Plonge, Deux Laboratoires (Entrées/Pâtisseries). 3o) Surface Administrative d'environ 200m2 en R+1 offrant: Bureau de Direction, Vestiaires H/F séparés, Douche, WC, Réserves... Chauffage par Climatisation Réversible; Taxe Foncière : 2.520,00EUR en 2025 (A confirmer); Loyer Potentiel estimé à 33.000,00EURHTHC Annuel. III - Le FONDS de COMMERCE : Matériel en TBE (Liste à établir) Restaurant refait à neuf en 2011 et TOTALEMENT rééquipé et réaménagé en 2018 (Cuisine Neuve). Fonctionnement idéal avec 1 Directeur/Cuisinier + 1 Employé + 1 Apprenti (en Cuisine), + 2 Employés (Salle et Service); Personne à reprendre. HISTORIQUE : Travaux et réaménagement pour 220.000EUR en 2011 et 2018. FDC acquis en septembre 2023, avec début d'activité en Octobre 2023. Janvier 2024 : Importants Travaux sur la voie publique générateurs de fortes nuisances pour la Clientèle. Fin des travaux de voirie: novembre/décembre 2024. Janvier 2025 : Graves difficultés de santé du Dirigeant, qui n'envisage une reprise d'activités, selon son état, qu'à partir du 01 avril 2026. CA Mensuel Moyen d'octobre 2023 à décembre 2023: 36.540EURHT; de janvier 2024 à décembre 2024 : 30.000EURHT; De janvier 2025 à avril 2025: 11.780EURHT. Pour INFO : Précédent Exploitant : 2015: CA 864.370EURHT; 2016: CA 839.234EURHT; 2017: CA 773.695EURht; 2018: CA 552.600EURHT & EBE négatif 82.230EUR (Année de travaux) /. 2019: CA 522.000EURHT & EBE +36.000EUR / 2020: CA 309.500EURHT & EBE +38.500EUR. Possibilité de Vente du Fonds SANS Vente des Murs.
Nous vendons Concomitamment : MURS & FONCIER : 481.500,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 7%TTC du montant de la Vente, soit 31.500,00EURTTC à la Charge de l'Acquéreur. FONDS de COMMERCE : 235.400,00EURFAI incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 7%TTC du Montant de la Vente soit 15.400,00EURTTC à la Charge de l'Acquéreur. Soit un TOTAL MURS & FONDS de 716.900,00EUR FAI incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 7%TTC du Montant de la Vente soit 46.900,00EURTTC à la Charge de l'Acquéreur.
Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
REF MD IMMO : 1030
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Figaro Immobilier. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Figaro Immobilier.
Sur Figaro Immobilier, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation ou en affichant le numéro de téléphone disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier est le portail d'annonces immobilières du groupe Le Figaro, proposant des biens en vente et en location issus d'agences partenaires sur l'ensemble du territoire français.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Figaro Immobilier bénéficie de la notoriété et du sérieux du groupe Le Figaro. Le portail propose un bon volume d'annonces professionnelles avec une interface agréable. Les annonces étant exclusivement issues d'agences, la sécurité est assurée.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire