Commerce 61 m² à vendre à Marseille

Nouvelle exclusivité ! Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité de premier ordre. Ce lieu "clé en main" séduit par sa luminosité et son aménagement haut de gamme. Les Atouts du Local Surface : 60 m² de plain-pied, parfaitement optimisés. Visibilité Exceptionnelle : Emplacement d'angle avec baies vitrées sur tout le pourtour, offrant une clarté naturelle et une présence visuelle immanquable. Extérieurs : Capacité d'accueil doublée grâce à une terrasse et une contre-terrasse spacieuses. État : Rénové avec goût, entretien irréprochable. Aucun travaux à prévoir. Équipements & Fonctionnalité Cuisine & Bar : Espace bar esthétique et cuisine intelligemment conçue. Matériel de qualité, neuf ou parfaitement entretenu. Type d'activité : Idéal pour bar, bar à vin, coffee shop, petite restauration Note technique : Hors friture et plancha, toutes configurations de cuisson possibles. Cave / stationnement : 2 places de stationnement en sous-sol (box fermé et sécurisé), idéal pour du stockage sécurisé et accessible directement par ascenseur (logistique facilitée). Conditions Financières Loyer : Très raisonnable au regard du quartier et de la qualité de l'immeuble. Immeuble : Copropriété impeccable / aucun travaux à prévoir ou prévu Un établissement prêt à exploiter immédiatement, bénéficiant d'un flux piéton régulier dans un quartier dynamique et qualitatif.