Commerce 64 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€96,500

Prix au m²

€1,508

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

64 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Arrondissement

Lyon 2e Arrondissement

Description

À proximité immédiate de la gare de Perrache, au coeur d'un environnement dynamique mêlant habitat, bureaux, flux touristiques et étudiants, 'Du Monde Ailleurs' bénéficie d'un emplacement visible et vivant, idéal pour développer une activité de restauration ou un concept hybride. Ce local de 64,30 m² en rez-de-chaussée offre un cadre exploitable immédiatement, avec une configuration fonctionnelle et modulable permettant de s'adapter à différents projets culinaires ou événementiels. L'espace se compose d'une salle de restauration, d'une cuisine, de sanitaires et dépendances, complété par une cave (lot n°18). La présence d'un conduit de cheminée constitue un véritable atout pour une activité de restauration avec cuisson. Le bail commercial autorise une grande diversité d'exploitations : restauration, organisation de soirées thématiques ou encore ateliers culinaires, offrant une flexibilité rare pour développer un concept différenciant. Le local s'inscrit dans un secteur particulièrement attractif, bénéficiant d'un flux constant de clientèle variée : résidents, actifs, étudiants et voyageurs, renforcé par la proximité immédiate des transports (gare, tramway, métro, bus) et des commodités. Le loyer annuel s'élève à 26 000 euros HT (31 200 euros TTC), avec des charges maîtrisées de 2 000 euros HT par an. Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 21 décembre 2025. Les atouts du bien : - Emplacement stratégique et visible - Conduit de cheminée existant - Activités variées autorisées par le bail - Local fonctionnel et immédiatement exploitable - Quartier dynamique à forte fréquentation - Cave incluse Prix de cession : 96 500 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Photos non contractuels - certaines images ont été optimisées (luminosité, aménagement virtuel) Louise PAVEL - Agent commercial (RSAC Grenoble 878 856 053) Grand Lyon Immobilier - RCS Lyon 824 926 638 - APE 6831Z Carte professionnelle CPI 6901 2017 000 016 291 - CCI de Lyon Garantie financière : GALIAN Assurances

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