Commerce 64 m² à vendre à Carnoux-en-Provence

Emplacement Stratégique – Visibilité Maximale Situé sur la très fréquentée Route de Cassis, au sein de la dynamique Galerie du Stade, découvrez ce fonds de commerce de restauration prêt à l'emploi. Bénéficiant d'un flux constant de véhicules et d'une orientation parfaite, cet établissement offre un cadre de travail idéal avec une concurrence très limitée sur le secteur. Des Espaces Optimisés & Polyvalents Salle Intérieure de caractère : Un espace chaleureux équipé d'une cheminée pour une ambiance conviviale en hiver. Terrasse Exceptionnelle et places de stationnement devant le restaurant : Une vaste terrasse de 100 m² environ pouvant accueillir jusqu'à 80 places assises. Confort toutes saisons : Une partie de la terrasse est couverte, idéale pour maximiser votre exploitation durant la période hivernale. Stockage Indépendant : Une zone de stockage/cave d'environ 30 à 40 m² indépendante pour une logistique simplifiée. Potentiel d'agrandissement : Un projet d'extension de 15 m² a déjà été autorisé par les bailleurs. Activités autorisées : Restaurant, Bar, Snack, Pizza, Glacier. Localisation & Atouts Adresse : 52 Route de Cassis, Carnoux-en-Provence (13470). Visibilité : Emplacement N°1 dans une zone commerciale très active avec parking client aisé. État : Fonds de commerce sain, cédé avec tout son mobilier commercial et matériel d'exploitation. L'avis de l'expert : Idéal pour un couple de professionnels ou une première installation souhaitant maîtriser ses coûts fixes tout en bénéficiant d'un passage véhicules massif.