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Commerce 65 m² à vendre à Valros

bsk il y a 4 mois

Prix de vente

€99,000

Prix au m²

€1,523

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

65 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Valros

Description

📍 Très belle visibilité - coeur de village À saisir, fonds de commerce d'alimentation générale idéalement situé au centre de Valros, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale fidélisée. 🔹 ACTIVITÉ Commerce de proximité polyvalent comprenant : - épicerie et produits locaux - traiteur - snacking - boulangerie - pâtisserie - vente de boissons (Licence III + Licence Restaurant) 👉 Activité en forte progression, exploitée de manière saine et structurée. 🔹 LOCAL - Surface totale : environ 163 m² . surface de vente : env. 56 m² . réserve / stockage : env. 65 m² - Garage et parking privé - Local fonctionnel, bien entretenu 🔹 CONDITIONS D'EXPLOITATION - Affaire exploitée sans salarié - Tenue par les deux gérants - Organisation simple et lisible 🔹 BAIL - Bail commercial 3/6/9 en cours - Loyer très attractif : 792 € charges comprises / mois - Destination large (toute activité commerciale ou artisanale hors activités réglementées) 🔹 ATOUTS - Emplacement central et passant - Loyer faible, facilitant le financement - Licences en place - Clientèle fidélisée - Affaire saine avec potentiel de développement 👉 Idéal pour un couple, une reconversion professionnelle ou une première installation. 📞 Renseignements complémentaires et dossier sur demande

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