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Commerce 67 m² à vendre à Orée d'Anjou

AdaptImmobilier il y a 1 mois

Prix de vente

€116,000

Prix au m²

€1,731

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

67 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Orée d'Anjou

Description

Fonds de commerce - Emplacement stratégique en coeur de bourg Description du local Situé au sein d'un environnement commerçant dynamique à Saint-Laurent-des-Autels Orée d'Anjou. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié dans un linéaire attractif regroupant plusieurs activités dans une petite copropriété de 30lots. Activité actuelle Pizzeria - Snack - Sandwicherie - Saladerie - Restauration rapide Le local de 69m² environ est parfaitement agencé et comprend : une salle de restauration de 34 places, Bar avec Licence III, un espace pour la fabrication des pizzas avec fours, cuisine, plonge, réserve et WC PMR. À cela s'ajoute une terrasse de 27 m² permettant environ 20 places assises supplémentaires, véritable atout commercial. Chiffre d'affaires 2022 : 249 879 € 2023 : 291 165 € 2024 : 245 903 € Chiffres attractifs démontrant une activité stable et rentable. Points forts - Emplacement stratégique - Clientèle fidèle - Terrasse agréable et bien exposée - Commerce de proximité dynamique (pharmacie, boulangerie, bar-tabac, banque...) - Activité clé en main Idéal pour restaurateur, pizzaiolo ou porteur de projet souhaitant s'implanter dans une commune dynamique avec un fort potentiel de développement. Conditions Loyer mensuel : 1 092 € TTC Activités autorisées : toutes activités commerciales hors commerces déjà présents et sex-shop. Possibilité d'acquérir les murs : ( prix :116 000 € FAI) Dossier complet et visites sur demande. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124231). Honoraires : 25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 20 000 €. /

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