Commerce 693 m² à vendre à Saint-Michel-sur-Orge

À CEDER – ACTIVITÉ DE TRAITEUR – + ENSEMBLE IMMOBILIER - TOP EMPLACEMENT EN ANGLE RUE PRINCIPALE/ N104 / PROCHE DU CENTRE-VILLE & GARE RER établissement avec visibilité optimale idéalement situé à l'angle d'un axe passant (N104) et rue principale d'accès au centre ville. Proche, 1 km du centre-ville et de la gare RER, au cœur d'une zone d'activité dynamique, proche de la ZA Croix Blanche. Activité traiteur établie depuis plus de 20 ans Chiffre d'affaires 2024 : 600 000 € Très bonne rentabilité Clientèle professionnelle fidèle à développer (entreprises, événements, etc.) Équipe en place : 2 salariés + gérant chef cuisinier (départ à la retraite prévu) + renforts indépendants (extras) Accompagnement possible à la reprise Caractéristiques du bien Surface totale : 693 m² sur 3 niveaux Bâtiment indépendant sur une parcelle avec accès portail et cour intérieure de 300 m² Stationnement : 5 places de parking en façade + 5 dans la cour intérieure RDC – 563 m² Cuisine professionnelle totalement équipée 2 laboratoires + zones de stockage 2 chambres froides Salle de réception de 100 m² Aires de conditionnement / logistique Accès direct à la cour intérieure et portail permettant accès rue et N104 aux camions R+1 – 100 m² (logement de fonction) 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains R+2 – 30 m² Studio Studio indépendant existant avec terrasse (extension possible) Équipements inclus Valeur estimée des actifs matériels : + de 120 000 € Piano de cuisson, fours, chambres froides, zones de stockage Matériel et fournitures pour servir + de 1000 couverts Véhicules selon négociation Prix de cession : 150 000 € FAI La vente du fonds de commerce est indissociable de celle du bâtiment. Prix de vente 800000 € Nets vendeur. Bâtiment de 693 m2 avec cour intérieure de 300 m2. Parkings dédiés devant l'établissement. Dossier disponible sur demande.