Commerce 7 pièces 213 m² à vendre à Villeurbanne

Fonds de commerce exceptionnel et murs à saisir !!! Imaginez un fonds de commerce où chaque détail a été pensé pour allier performance et convivialité. Avec une surface de réserves de 21 m², une cuisine professionnelle spacieuse de 12 m², entièrement équipée et une terrasse extérieure de 23 m², cet établissement est prêt à accueillir vos clients dans un cadre agréable et fonctionnel. La vitrine linéaire de 19 m attire immédiatement l'oeil, tandis que l'extraction assure une ambiance saine et confortable. La licence 4 et le contrat brasseur ajoutent une touche de prestige, parfaits pour une clientèle exigeante. Avec 46 couverts en salle (possibilité d'ajouter 40 couverts supplémentaires) et 30 en terrasse, vous pouvez accueillir un grand nombre de clients. La terrasse estivale de 120 couverts vous permet de profiter des beaux jours. Les sanitaires sont bien sûr présents pour le confort de tous. Une salle indépendante de 22m² avec son bar vous permettra d'accueillir des évènements privés. Situé dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce est en bon état, tout comme les parties communes. Il est également accompagné, à l'étage, d'un appartement T2 de plus de 46m² en bon état, de deux appartements T1 de 12 et 15m² ainsi que de trois box fermés. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et du futur tram T6, une crèche, une alimentation générale, des parcs et jardins, et même un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège). Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prêt à accueillir une clientèle fidèle et à générer des revenus substantiels. Possibilité d'acheter les murs au prix de 499 200€. Au plaisir d'échanger, Yves BONNET. Votre conseiller Têtes Chercheuses : Yves BONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 290 261 RCP 169044066 K 001 Surface : 213 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Consommation énergie primaire : 589 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 000 € et 14 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G