Commerce 70 m² à vendre à Paris

Fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un axe commerçant majeur du sud parisien avec implantation en angle offrant une double exposition et une visibilité exceptionnelle sur un flux piéton et routier constant. Local en rez-de-chaussée comprenant surface de vente arrière-boutique dégagement vers cour sanitaires ainsi que des espaces complémentaires incluant cuisine chambre et cave en sous-sol permettant une organisation fonctionnelle et une exploitation optimisée. Environnement immédiat dynamique composé de commerces de proximité professions libérales et clientèle résidentielle assurant une fréquentation régulière tout au long de la journée. Bail commercial 3 6 9 en cours jusqu'en 2028 avec un loyer annuel de 39 000 € HT hors charges et provisions sur charges de 380 € par trimestre. Activité actuelle orientée commerce spécialisé avec possibilité de poursuite ou de repositionnement selon projet sous réserve d'acceptation du bailleur. Absence de salarié facilitant la reprise. Cession dans le cadre d'une liquidation judiciaire impliquant une offre ferme et définitive. Opportunité pour professionnel souhaitant s'implanter sur un emplacement visible et établi avec un potentiel de développement réel. Dossier complet transmis uniquement après échange et validation du projet.