Vente Fonds de commerce Marseille (13) 64 m²
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Commerce 70 m² à vendre à Marseille
Prix de vente
€62,000
Prix au m²
€886
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
70 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille
Arrondissement
Marseille 6e Arrondissement
Description
FONDS DE COMMERCE à vendre
Située dans une rue commerçante à proximité immédiate de la place Castellane, cette adorable boutique à l'identité marquée séduit par son aménagement soigné, son charme anglo-saxon, et son agencement clef en main pour toute activité de restauration douce, café, pâtisserie, ou concept food spécialisé.
Le lieu
Surface d'environ 70 m²
Décoration soignée et chaleureuse, ambiance "coffee shop / bakery"
Salle lumineuse, avec un bel espace client
Espace laboratoire/cuisine à l'arrière, très bien entretenu
Équipement et mobilier en place et NEUF (moins d'un an)
Clientèle fidèle et locale, avec une forte attractivité sur les réseaux sociaux
Conditions de bail
Bail commercial 3/6/9 neuf (signé en 2024)
Activité autorisée : pâtisserie, salon de thé, vente à emporter, petite restauration sans extraction lourde
Loyer mensuel HT : 850 Euros + provisions pour charges 70 Euros, soit 920 Euros HT / mois
Pas de TVA, bail soumis à TVA non applicable
Aucune taxe foncière à la charge du locataire (confirmé par bail)
Loyer très attractif pour le secteur
Cession d
Idéal pour :
Coffee shop, salon de thé, bar à cookies, bar à jus
Traiteur sucré, concept à emporter ou livraison
Boutique gourmande ou toute activité douce et qualitative sans nuisance
Un emplacement stratégique et porteur
Quartier vivant, flux piéton continu, très bonne desserte
Environnement de bureaux, écoles, commerces et résidentiel
Clientèle locale et touristique, avec fort pouvoir d'achat
Boutique à forte personnalité, rare sur le marché
Loyer annuel : 10 200,00 Euros
Prix de vente : 62 000,00 Euros
Charges annuelles : 840,00 Euros
Référence annonce : 13_0196
Non soumis au DPE
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Notre avis
Note globale
Sécurité
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