Vente Fonds de commerce Montmorency (95) 67 m²
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Commerce 70 m² à vendre à Montmorency
Prix de vente
€370,000
Prix au m²
€5,286
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
70 m²
Localisation
Département
Val-d'Oise
Ville
Montmorency
Description
Cession de Fonds de Commerce à Montmorency sur la Place Roger Levanneur.
Superbe Boutique "La Compagnie des Vins", proposant aujourd'hui une magnifique Cave à Vins, de la Restauration, et des produits Premium Traiteur et Epicerie Fine.
Bénéficiant d'un des meilleurs emplacement dans le Centre Ville, sur "La Place du Marché" où sont situés l'ensemble des commerces de la Ville de Montmorency.
Activités autorisés dans le bail : commerces de bouche.
Fin de Bail : 17 Novembre 2028.
Boutique sur 2 niveaux d'une surface totale de 70M2 et d'une terrasse d'environ 15M2, exposée au Sud, permettant de déjeuner ou de prendre un verre en Terrasse.
Aménagements et matériaux de grande qualité, cuisine complète, climatisation, système de télésurveillance, espaces de stockage, bacs réfrigérés, étagères et meubles de stockage, monte charge pour le 1er étage, système de caisse complet avec gestion de stocks, système de sonorisation BOSE.
La boutique, dans le cadre de son développement, propose dorénavant de la restauration (20 couverts environ), en ayant investis dans des équipements complémentaires : tables pliantes, chaises, manges debout, parois amovibles vitrées "brise vent" de façon à optimiser le confort et les prestations de la boutique et de la Terrasse.
La façade a fait l'objet dernièrement d'une rénovation soignée (peintures, store banne coulissant neuf, enseigne lumineuse) qui apporte beaucoup de cachet à la boutique.
Vraisemblablement une des plus belles affaires du Centre ville, en augmentation de CA depuis le début de sa création en 2019,
Qualité Premium des produits traiteurs, un référencement et un choix de vins absolument incroyable,
Etat irréprochable de la boutique,
Bénéficiant par ailleurs d'un véritable potentiel de CA supplémentaire (le soir notamment car non exploité par l'actuel gérant),
CA en augmentation constante pour afficher aujourd'hui un CA de plus de 600K€ avec une marge brute de 35% et des charges d'exploitations similaires aux derniers exercices !
Magnifique affaire à saisir.
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