Commerce 72 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€152,600

Prix au m²

€2,119

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

72 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Lyon

Arrondissement

Lyon 3e Arrondissement

Description

FONDS DE COMMERCE à vendre ORPI PRO -- Situé sur une avenue très passante de Lyon 3, au coeur du quartier vivant et commerçant de Montchat, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine. D'une surface de 72 m², l'établissement propose un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour poursuivre une activité dynamique de bar / PMU / FDJ particulièrement porteuse. Une petite gaine d'extraction permet également d'envisager le développement d'une activité de petite restauration. La terrasse saisonnière (mars à octobre) constitue un atout supplémentaire pour capter et fidéliser la clientèle. Le loyer attractif d'environ 1 300 Euros HT / mois, accompagné de faibles charges, offre une excellente rentabilité. Disponibilité immédiate. Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'implanter durablement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon 3. Loyer annuel : 15 280,00 Euros HT Prix de vente : 152 600,00 Euros HT F.A.I Charges annuelles : 1 600,00 Euros HT Taxe foncière : 600,00 Euros Preneur Honoraires : 9% HT à la charge du preneur (soit 12 600,00 Euros HT) Référence annonce : 69_1816 Non soumis au DPE

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