Commerce 72 m² à vendre à Bordeaux

Opportunité Exceptionnelle – Restaurant - Vente Fonds de Commerce + Murs Commerciaux – Hyper Centre Bordeaux Au coeur de l'hyper centre de Bordeaux, dans le quartier historique et touristique le plus recherché de la ville, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium sur une rue piétonne très fréquentée, à proximité immédiate de la Place de la Bourse et de la Place du Parlement. Cette adresse stratégique offre un flux constant de clientèle locale, touristique et professionnelle, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la capitale girondine. Caractéristiques du bien Surface totale : 72 m² Salle intérieure : 34 couverts Terrasse sur domaine public autorisée : 20 à 25 couverts Environnement commerçant et touristique à très forte attractivité Emplacement reconnu pour la restauration Conditions de cession Fonds de commerce : 364 000 € FAI TTC Murs commerciaux : 520 000 € FAI TTC ?? Vente indissociable des murs et du fonds de commerce Les points forts Emplacement n°1 au coeur du centre historique Flux piéton permanent dans un secteur très prisé Patrimoine immobilier sécurisé grâce à l'acquisition des murs Opportunité idéale pour restaurateur souhaitant s'implanter durablement ou investisseur recherchant un actif rare ? Bien rare sur le marché bordelais. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)