Commerce 80 m² à vendre à Montpellier

Cause retraite, fonds de commerce de salon de coiffure situé dans un quartier animé de Montpellier, bénéficiant d'un très fort potentiel de développement. Exploité depuis 12 ans.Le local présente une surface d'environ 80 m² et se compose d'une grande pièce principale dédiée au coiffage et à l'attente, d'un vestiaire, d'une pièce avec 3 bacs et 3 postes techniques, d'un labo, d'une pièce avec douche, d'une pièce vide supplémentaire et d'un coin toilettes.Parking privé 2 places et Parking Public en face du salon.Rare sur le secteur.Le quartier est calme, proche de tous commerces, avec deux marchés hebdomadaires. Environnement familial : école primaire, crèche, hôpitaux et facultés à proximité. Navette fréquente et accès facile aux lignes de tram.Loyer : 1 180 € + 100 € de charges.CFE : 1 310 €.Bail commercial 3/6/9, il reste 8 années.Les atouts principaux :- Salon opérationnel immédiatement- Idéal pour débuter ou se mettre à son compte- Fort potentiel de développement- Clientèle localeIdéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et développer davantage le potentiel du salon. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 32 500 € HT + 900 € TVA, soit 35 900 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 30 500 € HT + 0 € TVA, soit 30 500 € TTCHonoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (17.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 0686776083, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054