Commerce 95 m² à vendre à Annemasse

Fonds de commerce !. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Annemasse, sur un secteur dynamique et recherché, ce restaurant d'environ 95 m² bénéficie d'un emplacement de qualité avec flux et visibilité. L'établissement est en excellent état, entièrement équipé et prêt à exploiter immédiatement, sans travaux à prévoir. Il bénéficie d'une licence IV et d'une terrasse, aujourd'hui exploitée de manière optimisée. L'activité est saine avec un chiffre d'affaires en progression, réalisé sur seulement 4,5 jours d'ouverture par semaine, et avec plusieurs semaines de fermeture annuelle. Ce fonctionnement laisse entrevoir un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant augmenter l'amplitude d'exploitation. Une opportunité rare pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant s'installer rapidement avec un outil de travail qualitatif et évolutif. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation locale, appuyée par des avis clients très positifs et une clientèle fidèle et régulière. Le loyer est de 2 274,50 € HT/mois + 240 € de charges. Plan financier : - 94 540 € sur 13 mois en 2023 - 237 953 € sur l'exercice suivant, soit +151 % - Le bilan en cours confirme une tendance toujours positive. Emplacement : - Centre-ville - Proximité immédiate des parkings, des transports en commun (bus et tram) et - Implantation en zone piétonne Dossier complet sur demande