Vente Fonds de commerce Matignon (22) 80 m²
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Commerce 80 m² à vendre à Matignon
Prix de vente
€70,000
Prix au m²
€875
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
80 m²
Localisation
Département
Côtes-d'Armor
Ville
Matignon
Description
22550 - MATIGNON - BAR TABAC FDJ - LICENCE IV - EMPLACEMENT N°1 - 79 000 € FAI
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un :
Bar Tabac FDJ idéalement situé en angle de rue, en plein centre de Matignon, sur un axe passant avec forte visibilité.
Clientèle locale, régulière et touristique (proximité littoral à 5-6 km).
UN ÉTABLISSEMENT COMPLET ET POLYVALENT
Espace bar / tabac / FDJ
Salle annexe avec billard, TV et tables
Terrasse extérieure
Tireuse à bière (4 becs)
Réserves + grand garage attenant (véhicule possible)
Accessibilité PMR
Configuration idéale pour développer plusieurs sources de revenus.
UNE BASE SOLIDE À DÉVELOPPER
Exploité actuellement par une seule personne
Ouvert 5 jours / semaine
5 semaines de fermeture annuelle
👉 Potentiel immédiat :
élargir les horaires et jours d'ouverture
développer l'activité bar (soirées, événements, sport TV)
augmenter le volume tabac / FDJ
CHIFFRES CLÉS
CA : 139 500 € (commissions incluses)
EBE retraité : ~40 500 €
👉 32 % du CA sécurisé via commissions Tabac & FDJ.
LES POINTS FORTS
Emplacement d'angle = visibilité maximale
Activités diversifiées (bar + tabac + FDJ)
Revenus récurrents sécurisés
Exploitation simple (idéal solo ou couple)
Faible concurrence directe
Matériel en grande partie financé par fournisseurs
CONDITIONS
Prix du fonds : 70 000 €
Honoraires : 9 000 €
Prix total : 79 000 € FAI
Loyer : 850 € / mois
Bail commercial à renouveler (opportunité de sécurisation)
POUR QUI ?
Idéal pour :
un primo-accédant
un couple
un professionnel souhaitant une affaire stable avec potentiel de développement
👉 Accompagnement complet dans votre projet de reprise.
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Sécurité
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