Commerce 82 m² à vendre à Lunel

EMPLACEMENT STRATEGIQUE - BOULANGERIE HERAULT LE CONTEXTE Créée en 2008, cette boulangerie a été reprise en 2018 par les gérants actuels. Ayant désormais d'autres projets personnels, ils sont prêts à passer la main et accompagner le repreneur pour poursuivre le développement. Positionnée au coeur de la Communauté d'Agglomération de Lunel Agglo, qui est très active, avec de près de 50 000 habitants. Très bien desservie, à proximité de l'autoroute A9, à équidistance de Nîmes et Montpellier (30 km). Côté infrastructures : 7 maternelles, 6 primaires, 3 collèges, 2 lycées, 1 école privée, 42 médecins, 8 pharmacies, 6 vétérinaires, médiathèque, théâtre, gymnases, stades ... LE LOCAL Le local de 240 m² est situé sur un axe pénétrant très fréquenté. La surface de vente est de 82 m² et la zone de préparation/cuisson 158 m². Il dispose d'un espace détente à l'intérieur et une terrasse extérieure. Le loyer s'élève à 3 415 € HT/mois + 400 € HT provisions charges (taxe foncière inclue) Renouvellement du bail en décembre 2027. Ce local permet encore de développer une zone snacking plus importante. A noter : la possibilité de créer un drive voiture. Côté activités : artisan boulanger, pâtisseries individuelles, pizzas, snacking. Consommation annuelle farine : 51 tonnes Actuellement aucune gamme de confiserie, ni boissons ne sont proposées. L'équipe est composée de 5 personnes en fabrication (dont 2 apprentis) et 4 personnes à la vente. A noter 2 salariés supplémentaires, avec le statut d'actionnaires, quitteront la structure. Le CA moyen des 3 dernières années est de 760 000 € HT... Plus de chiffres sont disponibles sur demande. Des travaux sont à prévoir pour rénover l'enseigne extérieure. LES ATOUTS POUR LE REPRENEUR ? Emplacement stratégique ? Surface importante ? Potentiel CA 1 000 000 € ? Possibilité drive voiture LE PRIX 525 000 € Prix TTC honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Que ce soit pour une 1ère affaire, un établissement supplémentaire ou une future franchise, il s'agit d'une TRES BELLE OPPORTUNITE