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Commerce 87 m² à vendre à Mimizan

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Prix de vente
€254,400
Prix au m²
€2,924

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
87 m²

Localisation

Département
Landes
Ville
Mimizan

Description

Prix de vente : 257 000 € FAI Description Vente d'un fonds de commerce de restauration idéalement situé à Mimizan Plage, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un positionnement haut de gamme (ticket moyen supérieur à la moyenne locale). Affaire "clé en main", libre de tout contrat brasseur, offrant un outil de travail en parfait état grâce à des rénovations très récentes. Indicateurs Financiers & Bail Chiffre d'affaires moyen (3 ans) : env. 390 000 € Loyer annuel : 15 500 € HT (pas de charges de copropriété). Bail : Renouvelé en 2024, type "Tous commerces" (sauf bar de nuit). Rentabilité : Affaire saine avec une marge de progression importante sur le CA. État des lieux & Équipements (Rénovation 2025) L'établissement a bénéficié de nombreux investissements récents permettant une exploitation immédiate sans frais à prévoir : Salle et Terrasse : Décoration, mobilier et terrasse entièrement refaits à neuf en 2025. Pergola révisée en 2025. Cuisine : Ligne de cuisson au gaz. Plancha (3 ans), frigo bar (2 ans). Confort : Système de climatisation réversible (Pompe à chaleur). Enseigne : Refaite à neuf il y a 2 ans. Potentiel de Développement Actuellement, l'établissement est ouvert de début mars à fin octobre. Hors saison (jusqu'en juin) : Fermeture 2,5 jours/semaine (Lundi soir, mardi et mercredi). En saison (J/A/S) : Fermeture 2 jours/semaine (Lundi et mardi). Opportunité : Possibilité d'ouvrir 7j/7 sur une amplitude annuelle plus large pour augmenter significativement le chiffre d'affaires. Le "Plus" : Logement pour le Personnel Une ligne de charge de 3 000 € est actuellement prévue au bilan pour la location d'un mobil-home, une solution concrète et déjà en place pour loger le personnel saisonnier (atout majeur sur le secteur côtier). Ce Mobil Home est également en vente (15000€ Points forts à retenir : Emplacement N°1 à Mimizan. Libre de brasseur. Décoration et terrasse neuves (2025). Ticket moyen élevé. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles après premier échange téléphonique et présentation de garanties financières. Contact : Franck Labidalle GM-IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par Bernier Nicolas - EI - N°RSAC: 848929857, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dax ..Groupe GM Immobilier, spécialiste depuis 2014, vous accompagne dans vos projets immobiliers : vente, achat, location/gestion, immobilier d'entreprise et commerce. Actifs dans les Landes et Pyrénées-Atlantiques, nous proposons aussi des biens neufs partout en France. Découvrez également notre service de conciergerie dans les Landes !

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