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Commerce 9 pièces 470 m² à vendre à Marckolsheim

bsk il y a 4 mois

Prix de vente

€419,000

Prix au m²

€891

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

470 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Marckolsheim

Description

Situé en zone d'activité de Marckolsheim, à proximité immédiate de l'A35, cet ensemble immobilier mixte offre une solution idéale pour allier activité professionnelle et confort de vie. 🔧 PARTIE PROFESSIONNELLE - 290 m² Halle de stockage modulable Porte sectionnelle (accès livraison / utilitaires) Espace lumineux avec double entrée Accès PMR 2 sanitaires Stationnement facile (clients et personnel) Site clos et sécurisé 👉 Adapté pour artisan, PME, stockage, e-commerce ou activité mixte 🏠 PARTIE HABITATION - 190 m² Salon / séjour de 43 m² avec cheminée Cuisine équipée avec coin repas 5 chambres Bureau de 17 m² (idéal télétravail / gestion) 2 salles de bains Buanderie 👉 Idéal pour dirigeant ou logement de fonction ⚙️ ÉQUIPEMENTS Chauffage central bois Pompe à chaleur air/air réversible 3 entrées indépendantes (pro / privé / livraisons) Terrain de 21 ares Portail coulissant 🚀 LES ATOUTS ✔ Emplacement stratégique proche axe autoroutier ✔ Bien rare avec double usage ✔ Installation immédiate ✔ Fort potentiel locatif ou patrimonial

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