Commerce 90 m² à vendre à Saint-Nazaire

À VENDRE – RESTAURANT AVEC LICENCE IV – SECTEUR SAINT-NAZAIRE / CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE Opportunité sur un secteur dynamique à proximité immédiate des Chantiers de l'Atlantique. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement recherché avec une clientèle régulière. Caractéristiques du fonds de commerce : - Salle de restaurant d'environ 35 couverts - Terrasse extérieure de 40 couverts très appréciée en saison - Cuisine ouverte sur la salle - Licence IV offrant un potentiel de développement (bar, afterwork, etc.) Conditions d'exploitation actuelles : - Ouverture le midi et le soir du lundi au vendredi uniquement - Fermeture 5 semaines par an + jours fériés - Aucun personnel à reprendre, idéal pour un couple ou un premier projet Informations financières : - Chiffre d'affaires : environ 200 000 Euros HT - Bail commercial incluant un logement - Loyer annuel : 12 420 Euros Logement inclus : Appartement à l'étage comprenant 2 chambres, avec possibilité de sous-location, offrant un réel confort pour l'exploitant ou un complément de revenus. 💡 Potentiel de développement important grâce à la licence IV et aux possibilités d'élargir les horaires d'ouverture. 📞 Pour tout renseignement : ATLANTIQUE EXPANSION PRO [Coordonnées masquées] Frais d'agence non inclus. Loyer annuel : 12400 Euros NET/ an Prix de vente : 87000 Euros NET VENDEUR Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires en sus du prix de vente. Loyer annuel comprend le logement Disponibilité: Immédiate