Commerce 90 m² à vendre à Paris

À vendre : Local commercial unique de 90 m², idéalement situé Rue du Faubourg Saint-Martin, entre Gare de l'Est et Gare du Nord, dans l'un des secteurs les plus vivants et stratégiques du Paris 10e. Ce local bénéficie d'une façade Art Nouveau rare à Paris, avec boiseries anciennes, vitraux, grande hauteur sous plafond, et un cachet exceptionnel qui attire immédiatement le regard. Un lieu à fort caractère, idéal pour une activité haut de gamme, artistique, beauté, bien-être ou retail. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : • Surface totale : 90 m² (plain-pied) • Toutes activités possibles sauf restauration / primeur • Mobilier inclus (boiseries, consoles, vitrines, comptoirs, fauteuils...) • Belle luminosité grâce aux larges vitrines • Visibilité exceptionnelle sur axe passant • Flux piéton important toute la journée / face au métro • Secteur commerçant recherché • Idéal salon de beauté / barber / coiffure haut de gamme, concept-store, atelier-boutique, galerie, parfumerie, showroom créateur, studio artistique, cabinet bien-être, tattoo haut de gamme, consultations, etc. POINTS FORTS DU LOCAL : • Façade classable, impossible à retrouver dans le commerce actuel • Ambiance intérieure unique (bois massif, vitraux, plafond peint) • Local clé en main, aménagé avec goût • Très bon potentiel pour activité premium, luxe, ou artistique • Secteur avec une forte demande en locaux commerciaux **Emplacement numéro un, (1900) Loyer 2.800 € Charges : 150€ Taxe foncière : 1.500 € Bail neuf, pour tout commerce sauf restauration, primeur et téléphonie. Prix : 89.000 € Je reste disponible pour tout renseignement complémentaire.