Commerce 92 m² à vendre à Borgo

Fonds de commerce, snack 92 m² Borgo À VENDRE - FONDS DE COMMERCE AVEC DROIT AU BAIL - BORGO (AVENUE DE BORGO) Surface : environ 92 m² Activité actuelle : crêperie exploitée depuis 7 ans Situé sur l'avenue de Borgo, axe passant et recherché, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. La présence de places de stationnement dédiées à la clientèle constitue un atout important pour la fréquentation et le développement de l'activité. L'établissement dispose actuellement de 26 couverts en salle et de 16 couverts en terrasse extérieure, avec une possibilité d'augmentation de la capacité d'accueil selon l'aménagement retenu. Le local, d'une superficie d'environ 92 m², comprend une grande salle de restauration lumineuse, un coin bar, une cuisine aménagée et entièrement équipée, des sanitaires, un espace de stockage ainsi que des vitrines en façade. L'ensemble est entièrement climatisé. Exploitée en crêperie depuis sept ans, l'activité est fonctionnelle et immédiatement opérationnelle. Le fonds est doté d'un équipement complet permettant une reprise rapide sans travaux majeurs. Les chiffres d'affaires réalisés sur les années 2022, 2023 et 2024 sont en progression constante, confirmant la rentabilité et le potentiel de développement du commerce. Concernant les conditions financières, le loyer annuel brut s'élève à 15 399,96 euros, avec des provisions sur charges annuelles de 1 400 euros. Le bail commercial est en cours. Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un porteur de projet ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, avec un commerce clé en main bénéficiant d'une forte visibilité. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Pierre-Étienne ALBERTINI [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]