Commerce 99 m² à vendre à Montpellier

Fonds de commerce restauration rapide - Emplacement n°1 Montpellier (Tram) À vendre fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé à Montpellier, à seulement 50 mètres d'un arrêt majeur de tramway desservant les 3 lignes de TRAM. L'établissement bénéficie d'un fort passage piéton et d'un flux constant, avec une activité soutenue en vente à emporter. Local d'une superficie d'environ 99 m² en bon état général, entièrement équipé pour une exploitation immédiate. Activité actuelle : tacos, kebab (possibilité de développement ou changement de concept). Caractéristiques principales : • Salle d'environ 20 couverts • Terrasse extérieure (22 places) • Extraction en place • Cuisine équipée avec matériel de cuisson et chambre froide inclus • Exploitation actuelle 7j/7 avec large amplitude horaire (jusqu'à 2h) Excellente visibilité sur axe passant avec tramway. Performance et e-réputation : • Chiffre d'affaires : 253 000 € HT (2023) / 222 000 € HT (2024) • Très bonne notoriété en ligne : 4,3/5 sur Uber Eats (1500 avis) et 4,5/5 sur Google (777 avis) Conditions locatives : • Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 30/11/2029 • Loyer : 2 500 € HT / mois • Charges et taxes : environ 2 150 € / an • Dépôt de garantie : 12 000 € Aucun personnel à reprendre. Affaire idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un emplacement stratégique avec fort potentiel de développement (optimisation horaires, diversification offre, livraison...). Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.