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Commerce 4 pièces 200 m² à vendre à Voiron

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€85,000

Prix au m²

€425

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Voiron

Description

À vendre fonds de commerce idéalement situé en plein centre-ville de Voiron, dans une rue piétonne très fréquentée, à fort passage et attractivité touristique. Le local est neuf, conforme aux normes actuelles, avec accès PMR (handicapé). Un logement de fonction T4 est inclus dans l'ensemble, un véritable atout rare en centre-ville. ________________________________________ ✅ Activités possibles Convient pour de nombreuses activités : • Restaurant / Bar / Café • Commerce alimentaire • Salon de coiffure / esthétique • Boutique de prêt-à-porter • Activités de services • Autres commerces... ________________________________________ 📍 Localisation • Centre-ville de Voiron • Rue piétonne • Emplacement : ✔ Très passant ✔ Touristique ✔ Parkings à proximité ________________________________________ 💰 Prix de vente 85 000 € ➡️ Fonds de commerce vendu avec tout le matériel et les équipements inclus. ________________________________________ 🏢 Description de l'ensemble 🔹 Partie commerciale • Surface totale : 200 m² • Réserve : 50 m² • Terrasse extérieure : environ 40 places • Local neuf, aucuns travaux à prévoir • Accès handicapé • Salle supplémentaire en rez-de-chaussée (réunion, stockage, activité annexe, etc.) 🔹 Logement de fonction • Appartement T4 ________________________________________ 📄 Bail commercial • Bail 3/6/9 • Loyer : 2 400 € / mois • Charges : 140 € / mois ________________________________________ 🪑 Matériel inclus • Machines à café • Tables • Chaises • Mobilier intérieur et extérieur • Équipement de terrasse ➡️ Exploitation immédiate possible. ________________________________________ ⭐ Les + du bien • Emplacement premium en centre-ville • Local neuf et aux normes • Terrasse de 40 places • Logement T4 inclus • Salle supplémentaire en bas • Large choix d'activités possibles • Fort potentiel de développement

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