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Hôtellerie et restauration 480 m² à vendre à Manigod

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€595,000

Prix au m²

€1,240

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

480 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Manigod

Description

RESTAURANT & BAR, AU PIED DES PISTES, LES ARAVIS Remarquable par l'emplacement exceptionnel de ses 480 m2, où s'anime un service dynamique de restauration complète, dans le secteur du Grand-Bornand - La Clusaz - Manigod en Haute-Savoie, au plus grand bonheur de son futur repreneur en quête d'une belle qualité de vie ATOUTS - Emplacement N°1, départ remontées mécaniques, avec vue imprenable sur les montagnes - Activité saisonnière hiver (4 mois), possibilité de développer l'été - Personnel logé sur place + logement de fonction - Licence IV - Revenus annuels garantis, en hausse CHIFFRES CLES - CA 2025 : 590 000 € / CA 2024 / 555 000 € - EBE 2025 : 116 000 € (20 %) / EBE 2024 : 79 000 € (15 %) EXEMPLE DE FINANCEMENT - Emprunt sur 7 ans - Apport personnel de 200 000 € - Mensualités de crédit : 5400 € LES LOCAUX - Surface globale de 480 m2 - Salle de service 75 couverts, cuisine et bar de 160 m2 avec grande terrasse et espaces extérieurs (350 personnes) - Logement du personnel : 15 couchages - Mini-appartement de fonction pour la direction - Aucuns travaux à prévoir LA LOCATION - Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2021 - Loyers annuels HT HC : 49 000 € (4 083 € /mois) FONDS DE COMMERCE FAI : 595 000 € (dont 40000 € TTC A CHARGE ACQUEREUR)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).