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Commerce 42 m² à vendre à Séné

ParuVendu il y a 1 sem

Prix de vente

€22,000

Prix au m²

€524

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

42 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Séné

Description

Fonds de commerce - Restauration sur place & à emporter - Secteur Vannes (56) Fonds de commerce de restauration sur place et à emporter, situé sur le secteur Vannes / Séné, au sein d'un environnement commercial et tertiaire dynamique bénéficiant d'un flux régulier de clientèle. Le local, d'une surface d'environ 42 m², est fonctionnel, conforme aux normes PMR et immédiatement exploitable. Il comprend une salle de restauration, une cuisine équipée, un espace de réserve ainsi que des sanitaires adaptés. Une terrasse privative permet d'optimiser la capacité d'accueil, estimée entre 20 et 25 couverts. L'établissement bénéficie d'un stationnement libre, aisé et gratuit à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle. L'activité est actuellement exploitée uniquement sur le service du midi, générant un chiffre d'affaires d'environ 120 000 € HT par an. Cette organisation volontairement limitée offre un fort potentiel de développement. Axes de progression identifiés : extension des horaires (soir et week-end), développement de la vente à emporter et de la livraison via plateformes, diversification de l'offre. Un bail commercial neuf sera mis en place avec les conditions suivantes :- Destination : tous commerces (dont restauration avec cuisson)- Loyer annuel : 24 000 € HT- Aucune charge locative supplémentaire- Taxe foncière : 552 € à la charge du locataire- Dépôt de garantie : 6 000 €- Indexation annuelle du loyer selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Affaire idéale pour un professionnel de la restauration ou un porteur de projet souhaitant reprendre un établissement opérationnel ou développer une nouvelle activité sur un emplacement dynamique, avec un potentiel de croissance immédiat et des charges maîtrisées. Prix de cession du fonds : 22 000 €Honoraires : 6 000 € HT (7 200 € TTC) à la charge de l'acquéreur Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707 Loyer de 2000 euros TTC Numéro de mandat : 416334 Plus d'information : - Nombre de couverts : 24 - Aménagement pour handicapés

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