Hôtellerie et restauration 68 m² à vendre à Annecy

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€162,500

Prix au m²

€2,390

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

68 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

RESTAURANT, le midi et en semaine uniquement ! Restaurant de qualité, unanimement approuvé par ses clients habituels ou de passage par une pluie d'avis 5 étoiles, aux louanges combinées, plutôt rarissimes, du goût, du prix et du service. Formulation équilibrée et intelligente, parfaitement dans l'air du temps ATOUTS - Proximité avec les entreprises en zone d'activité et grands axes routiers - Activité saine et pérenne depuis 30 ans ! - Personnel réduit : cuisinier + serveuse - Temps libre - Revenus garantis CHIFFRES CLES - CA : 160 000 € - EBE : 16 000 € - Salaire dirigeant FINANCEMENT POSSIBLE - Emprunt sur 7 ans - Apport personnel de 60 000 € - Mensualités de crédit : 1300 € LE LOCAL - Restaurant 68 m2 : Salle, Cuisine aménagée, réserve, WC + terrasse 25 m2 - Parking privé 11m2 LA LOCATION - Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2023 - Loyer annuel HT HC : 10 395 € (866 € /mois) - Charges annuelles : 816 € - Taxe foncière : 1439 € PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 150 000 € HONORAIRES AGENCES (8.4 % A charge acquéreur) : 12600 € POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS : 161 000 € FAI

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).